حل مشکل ثبتی یکی از بزرگ‌ترین مدارس زنجیره‌ای کشور

صورت مسئله

موکل، مجموعه‌ای آموزشی با چند شعبه فعال، در جریان توسعه املاک خود با وضعیتی روبه‌رو شد که در آن بخشی از پلاک‌ها مشاع باقی مانده و برای بخشی دیگر سند معارض صادر شده بود. تا زمانی که این وضعیت پابرجا بود، نه امکان اخذ پروانه ساخت وجود داشت و نه امکان نقل و انتقال رسمی؛ یعنی سرمایه‌ای بزرگ عملاً بلااستفاده مانده بود.

آنچه دادیستا انجام داد

کار با استخراج کامل سوابق ثبتی از دفاتر املاک و بازخوانی زنجیره نقل و انتقالات آغاز شد تا مشخص شود تعارض دقیقاً از کدام حلقه پدید آمده است. سپس پرونده در اتاق فکر موسسه بررسی و مسیر دوگانه‌ای انتخاب شد: طرح دعوای ابطال سند معارض در محاکم عمومی، و هم‌زمان پیگیری اداری در هیئت نظارت ثبت. تفکیک و افراز پلاک‌های مشاع نیز به‌موازات دنبال شد تا پس از رفع تعارض، وقفه‌ای در کار موکل ایجاد نشود.

نتیجه

با رفع تعارض ثبتی و تثبیت مالکیت، وضعیت اسناد اصلاح شد و مجموعه توانست فرایند اخذ مجوزهای ساخت و بهره‌برداری را از سر بگیرد.